花博公園旁
中山買屋 /
中山買房
中山花博公園旁，採光三房 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：68.74 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.553 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.448 坪
- 附屬建物面積：2.105 坪
- 土地面積：11.041 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 / 新興國中
鄰近公園：新祿公園/新生公園/德惠公園
生活機能：濱江果菜市場
附近交通：吉林路底公車站/中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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生活機能：濱江果菜市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合重視生活環境與居家採光舒適度的自住購屋者，但對於投資或擔憂屋齡風險的買方需審慎評估。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：邊間設計搭配花博公園景觀，通風採光極優，且位於 3 樓屬於老公寓中較佳的樓層，避免了一樓的潮濕與四樓的日晒，居住品質在該屋齡物件中表現出色。
- 地段與學區穩健：中山區地段成熟，學區明確，生活機能強大，具備長期持有的基礎價值。
- 潛在成本高：53 年屋齡意味著可能面臨較大的修繕成本，且銀行貸款年限可能縮短，購屋前務必確認自身貸款資格及預留老屋整修預算。此外，未含車位也是市區購屋的一大不便。
建議您在決定前，優先確認房屋結構安全狀況，並詳細諮詢銀行貸款細節，若預算允許且能接受老公寓維護，此為在中山區以合理預算獲得優質生活圈的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
不動產專業顧問 歡迎免費諮詢
ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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